161 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Pie
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 214,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 323 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544389608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
54008544389608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
450 823 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 84 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-06-27 · 322 m · Vendu 642 000 $ (2 910 $/m²) 220,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 740 125 $ Poids 66 % |
| 2 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 535 222 $ Poids 1 % |
| 3 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +64 023 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 162 867 $ Poids 1 % |
| 4 | 477, rue Roy, Saint-Dominique 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 649 000 $ (2 858 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 729 565 $ Poids 0 % |
| 5 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 732 311 $ Poids 0 % |
| 6 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 721 857 $ Poids 0 % |
| 7 | 360, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 523 000 $ (2 989 $/m²) 175 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie +58 427 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 662 889 $ Poids 0 % |
| 8 | 855, rang des Grandes-Allonges, Saint-Pie 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 501 000 $ (2 881 $/m²) 173,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +82 454 $ · Ajust. superficie +57 907 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 691 462 $ Poids 0 % |
| 9 | 1172, Impasse Patenaude, Saint-Dominique 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 874 900 $ (3 602 $/m²) 242,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 184 $ · Ajust. superficie −51 867 $ · Ajust. âge −30 622 $ | 870 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +68 290 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 661 256 $ Poids 0 % |
| 11 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +51 984 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 602 076 $ Poids 0 % |
| 12 | 1120, rue Ménard, Saint-Dominique 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 635 000 $ (2 900 $/m²) 219 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 761 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.