215 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Pie
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 158,4 m² · constr. 1983 · terrain 3 080,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 352 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544396012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
54008544396012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 74 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 786 m · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 767 $ Poids 52 % |
| 2 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 657 m · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 508 989 $ Poids 50 % |
| 3 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 976 m · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 458 389 $ Poids 40 % |
| 4 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 679 m · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 290 265 $ Poids 26 % |
| 5 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 381 703 $ Poids 3 % |
| 6 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 455 174 $ Poids 1 % |
| 7 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 475 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 3.6 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie +36 639 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 654 066 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 638 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 638 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +38 703 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 300 $ Poids 0 % |
| 12 | 335, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 527 000 $ (3 889 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 095 $ · Ajust. superficie +44 532 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 588 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.