213 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Pie
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 110 m² · constr. 1988 · terrain 3 087,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 251 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544396386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
54008544396386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 51 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 166 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 97 759 $ Poids 97 % |
| 2 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 554 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 449 $ Poids 75 % |
| 3 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 905 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 137 $ Poids 54 % |
| 4 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 504 m · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 481 619 $ Poids 41 % |
| 5 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 959 m · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 459 851 $ Poids 39 % |
| 6 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 229 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 664 636 $ Poids 37 % |
| 7 | 240, rue Messier, Saint-Pie 2024-11-08 · 591 m · Vendu 162 287 $ (1 809 $/m²) 89,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 657 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 206 628 $ Poids 22 % |
| 8 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 905 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 421 164 $ Poids 20 % |
| 9 | 94, Rue des Érables, Saint-Pie 2024-03-22 · 770 m · Vendu 389 000 $ (4 322 $/m²) 90 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +43 222 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 508 212 $ Poids 10 % |
| 10 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +10 015 $ | 217 143 $ Poids 2 % |
| 11 | 483, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 393 609 $ (3 889 $/m²) 101,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 174 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −39 361 $ | 406 536 $ Poids 1 % |
| 12 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 061 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.