195 Rue BOUSQUET · Saint-Pie
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 101,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 248 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544398224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
54008544398224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
450 823 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 54 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 203 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 93 991 $ Poids 80 % |
| 2 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 637 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 171 $ Poids 61 % |
| 3 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 933 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 104 $ Poids 55 % |
| 4 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 362 m · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 463 785 $ Poids 54 % |
| 5 | 240, rue Messier, Saint-Pie 2024-11-08 · 687 m · Vendu 162 287 $ (1 809 $/m²) 89,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 657 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 198 939 $ Poids 29 % |
| 6 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −33 617 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 445 122 $ Poids 24 % |
| 7 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 294 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −46 515 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 643 827 $ Poids 24 % |
| 8 | 213, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-07-23 · 405 m · Vendu 521 000 $ (5 934 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 746 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 600 503 $ Poids 23 % |
| 9 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 933 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 049 $ Poids 21 % |
| 10 | 94, Rue des Érables, Saint-Pie 2024-03-22 · 629 m · Vendu 389 000 $ (4 322 $/m²) 90 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 489 843 $ Poids 15 % |
| 11 | 483, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 393 609 $ (3 889 $/m²) 101,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 174 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −39 361 $ | 390 006 $ Poids 1 % |
| 12 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 229 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.