208 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Pie
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 112 m² · constr. 1985 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 204 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544398640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
54008544398640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
450 823 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 41 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 212 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 97 145 $ Poids 97 % |
| 2 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 645 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 691 $ Poids 72 % |
| 3 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 960 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 537 980 $ Poids 50 % |
| 4 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 371 m · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 479 785 $ Poids 40 % |
| 5 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 457 032 $ Poids 39 % |
| 6 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 300 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 660 683 $ Poids 39 % |
| 7 | 240, rue Messier, Saint-Pie 2024-11-08 · 691 m · Vendu 162 287 $ (1 809 $/m²) 89,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 657 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −8 114 $ | 206 003 $ Poids 19 % |
| 8 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 960 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 421 050 $ Poids 19 % |
| 9 | 94, Rue des Érables, Saint-Pie 2024-03-22 · 639 m · Vendu 389 000 $ (4 322 $/m²) 90 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +47 544 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 506 699 $ Poids 10 % |
| 10 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +7 283 $ | 215 876 $ Poids 2 % |
| 11 | 483, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 393 609 $ (3 889 $/m²) 101,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 174 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −39 361 $ | 410 425 $ Poids 1 % |
| 12 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 022 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.