202 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Pie
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 200,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 188,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 407 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544398876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
54008544398876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
450 823 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 90 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-06-27 · 248 m · Vendu 642 000 $ (2 910 $/m²) 220,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 730 257 $ Poids 59 % |
| 2 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 421 112 $ Poids 1 % |
| 3 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 520 855 $ Poids 1 % |
| 4 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 1 152 031 $ Poids 0 % |
| 5 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 726 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 477, rue Roy, Saint-Dominique 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 649 000 $ (2 858 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −37 723 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 710 418 $ Poids 0 % |
| 7 | 360, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 523 000 $ (2 989 $/m²) 175 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie +38 403 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 655 941 $ Poids 0 % |
| 8 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 855, rang des Grandes-Allonges, Saint-Pie 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 501 000 $ (2 881 $/m²) 173,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +82 454 $ · Ajust. superficie +38 605 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 672 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 585 209 $ Poids 0 % |
| 11 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 653 470 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, avenue Saint-François, Saint-Pie 2024-04-23 · 4.1 km · Vendu 155 511 $ (841 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 834 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +15 551 $ | 214 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.