190 Rue BOUSQUET · Saint-Pie
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 230,1 m² · constr. 2003 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 338 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544490462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
54008544490462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 85 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-06-27 · 233 m · Vendu 642 000 $ (2 910 $/m²) 220,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 756 987 $ Poids 67 % |
| 2 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +109 350 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 197 344 $ Poids 0 % |
| 3 | 477, rue Roy, Saint-Dominique 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 649 000 $ (2 858 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 752 427 $ Poids 0 % |
| 4 | 1172, Impasse Patenaude, Saint-Dominique 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 874 900 $ (3 602 $/m²) 242,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 184 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge −39 370 $ | 890 661 $ Poids 0 % |
| 5 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +58 007 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 752 691 $ Poids 0 % |
| 6 | 1120, rue Ménard, Saint-Dominique 2024-11-22 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (2 900 $/m²) 219 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 778 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 576, Impasse Chatel, Saint-Dominique 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 669 000 $ (2 470 $/m²) 270,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +130 502 $ · Ajust. superficie −50 274 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 765 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +72 286 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 742 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.