155 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Pie
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 142,3 m² · constr. 2018 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 351 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544490587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
54008544490587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 82 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 472 m · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 184 $ Poids 60 % |
| 2 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 967 m · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 524 792 $ Poids 42 % |
| 3 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 437 003 $ Poids 38 % |
| 4 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 337 m · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 313 820 $ Poids 36 % |
| 5 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 504 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +53 369 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 817 461 $ Poids 27 % |
| 6 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 532 582 $ Poids 26 % |
| 7 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 943 $ Poids 1 % |
| 8 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +18 208 $ | 248 994 $ Poids 1 % |
| 9 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 3.1 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 686 796 $ Poids 1 % |
| 10 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 015 $ Poids 0 % |
| 11 | 439, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 545 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 732 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.