GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
373 800 $
Autre · terrain 63 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 720 m²
Frontage
168,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
65 700 $
Rôle antérieur 53 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544526772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
54008544526772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
505 823 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 29 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414-416, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 567 000 $ Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 019 $ Poids 20 % |
| 2 | 418-420, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 141 $ Poids 19 % |
| 3 | 422-424, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 355 $ Poids 19 % |
| 4 | 426-428, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 18 % |
| 5 | 767, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 17 % |
| 6 | 1039, avenue des Bouleaux, Saint-Pie 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 1 205 000 $ (2 196 $/m²) 548,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 504 $ Poids 16 % |
| 7 | 1163, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 129 $/m²) 103,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 841 $ Poids 14 % |
| 8 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 244 $ Poids 13 % |
| 9 | 543, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 13 % |
| 10 | 1212 à 1220, rue Principale, Saint-Dominique 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (1 147 $/m²) 737 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 655 $ Poids 13 % |
| 11 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 13 % |
| 12 | 420-422, Dubreuil, Saint-Dominique 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 446 646 $ (5 305 $/m²) 84,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 033 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.