1515 Rang RIVIERE N · Saint-Pie
Valeur estimée
625 800 $
Autre · 3 056 $/m² · 204,8 m² · constr. 1920 · terrain 250 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 481,2 m²
Frontage
444,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
958 800 $
Rôle antérieur 863 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553900735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
958 200 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
863 600 $
ID provincial
54008553900735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 81 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 034 $/m²) 231,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 281 089 $ Poids 20 % |
| 2 | 1996, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 675 $ Poids 16 % |
| 3 | 225, rue Des Cèdres, Saint-Pie 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 379 000 $ (2 101 $/m²) 180,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 437 134 $ Poids 1 % |
| 4 | 1120, du Grand Rang St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (3 892 $/m²) 167 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +73 563 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 692 856 $ Poids 0 % |
| 5 | 1050, Grand Rang Saint-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (4 055 $/m²) 209,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 825 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.