209 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Pie
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 158,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 396,3 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 286 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554307214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
54008554307214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 66 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 620 m · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 328 $ Poids 58 % |
| 2 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 815 m · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +15 663 $ | 519 721 $ Poids 45 % |
| 3 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 457 991 $ Poids 36 % |
| 4 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 517 m · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 290 002 $ Poids 29 % |
| 5 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 381 423 $ Poids 2 % |
| 6 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 454 797 $ Poids 1 % |
| 7 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 475 178 $ Poids 1 % |
| 8 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie +36 031 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 653 459 $ Poids 0 % |
| 9 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 1160, Rue des Vallées, Saint-Dominique 2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 649 394 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 964 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.