199 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Pie
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 139,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,9 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 268 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554309572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
54008554309572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
450 823 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 60 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 460 m · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 522 $ Poids 57 % |
| 2 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 360 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 108 968 $ Poids 52 % |
| 3 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 942 m · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 482 954 $ Poids 42 % |
| 4 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 433 683 $ Poids 37 % |
| 5 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 343 m · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 273 935 $ Poids 36 % |
| 6 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 451 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +47 249 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 725 791 $ Poids 30 % |
| 7 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 503 110 $ Poids 28 % |
| 8 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +6 373 $ | 235 328 $ Poids 1 % |
| 9 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 802 $ Poids 1 % |
| 10 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 3.3 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 616 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 439, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 537 283 $ Poids 0 % |
| 12 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 365 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.