203 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Pie
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 187,3 m² · constr. 1986 · terrain 4 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 468,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 333 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554318245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
54008554318245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
450 823 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 83 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-06-27 · 176 m · Vendu 642 000 $ (2 910 $/m²) 220,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −48 456 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 640 138 $ Poids 42 % |
| 2 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 468 m · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +51 853 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 578 099 $ Poids 36 % |
| 3 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 408 628 $ Poids 2 % |
| 4 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 506 487 $ Poids 2 % |
| 5 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 021 845 $ Poids 0 % |
| 6 | 1160, Rue des Vallées, Saint-Dominique 2024-04-05 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +48 006 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 701 699 $ Poids 0 % |
| 7 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +63 600 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 642 068 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 919 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 523 000 $ (2 989 $/m²) 175 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 586 233 $ Poids 0 % |
| 10 | 855, rang des Grandes-Allonges, Saint-Pie 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 501 000 $ (2 881 $/m²) 173,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +82 454 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 652 857 $ Poids 0 % |
| 11 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 578 724 $ Poids 0 % |
| 12 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 544 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.