121 Avenue AURORE · Saint-Pie
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 97,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 252 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554318879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
54008554318879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
446 646 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 58 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 450 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 90 262 $ Poids 62 % |
| 2 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 225 m · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 447 562 $ Poids 58 % |
| 3 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 880 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −36 694 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 949 $ Poids 44 % |
| 4 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 505 230 $ Poids 41 % |
| 5 | 240, rue Messier, Saint-Pie 2024-11-08 · 923 m · Vendu 162 287 $ (1 809 $/m²) 89,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 657 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −8 926 $ | 192 165 $ Poids 27 % |
| 6 | 213, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-07-23 · 645 m · Vendu 521 000 $ (5 934 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 746 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 583 722 $ Poids 23 % |
| 7 | 94, Rue des Érables, Saint-Pie 2024-03-22 · 460 m · Vendu 389 000 $ (4 322 $/m²) 90 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 473 634 $ Poids 19 % |
| 8 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 397 232 $ Poids 15 % |
| 9 | 483, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 393 609 $ (3 889 $/m²) 101,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 174 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −39 361 $ | 382 421 $ Poids 2 % |
| 10 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 507 $ Poids 2 % |
| 11 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 374 292 $ Poids 1 % |
| 12 | 498, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 231 501 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.