1063 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
672 700 $
Autre · 3 752 $/m² · 179,3 m² · constr. 1955 · terrain 210 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 530 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 573 800 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554326194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 200 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
54008554326194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 85 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 611 m · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +40 135 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 566 381 $ Poids 41 % |
| 2 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 963 m · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie +48 793 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 491 533 $ Poids 26 % |
| 3 | 217, chemin de Saint-Dominique, Saint-Pie 2024-08-14 · 785 m · Vendu 529 000 $ (3 471 $/m²) 152,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +46 687 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 627 948 $ Poids 19 % |
| 4 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 401 175 $ Poids 2 % |
| 5 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 497 909 $ Poids 1 % |
| 6 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 999 182 $ Poids 0 % |
| 7 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +47 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 218 $ Poids 0 % |
| 8 | 1160, Rue des Vallées, Saint-Dominique 2024-04-05 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 687 369 $ Poids 0 % |
| 9 | 542, rue St-Dominique, Saint-Dominique 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (3 056 $/m²) 166,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 203 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 523 000 $ (2 989 $/m²) 175 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 574 278 $ Poids 0 % |
| 11 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 627 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 855, rang des Grandes-Allonges, Saint-Pie 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 501 000 $ (2 881 $/m²) 173,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +82 454 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 641 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.