188 Rue BOUSQUET · Saint-Pie
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 192,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 314 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554400003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
54008554400003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 83 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-06-27 · 180 m · Vendu 642 000 $ (2 910 $/m²) 220,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −40 452 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 693 081 $ Poids 50 % |
| 2 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 512 384 $ Poids 1 % |
| 3 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 413 752 $ Poids 1 % |
| 4 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −70 525 $ | 1 075 401 $ Poids 1 % |
| 5 | 1160, Rue des Vallées, Saint-Dominique 2024-04-05 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +57 858 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 711 551 $ Poids 0 % |
| 6 | 477, rue Roy, Saint-Dominique 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 649 000 $ (2 858 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −49 011 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 699 130 $ Poids 0 % |
| 7 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +74 497 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 652 965 $ Poids 0 % |
| 8 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 612 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 575 266 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 679 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +61 574 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 709 068 $ Poids 0 % |
| 12 | 360, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 523 000 $ (2 989 $/m²) 175 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 617 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.