131 Avenue AURORE · Saint-Pie
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 150,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 344 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554400346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
54008554400346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 81 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 406 m · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 756 $ Poids 65 % |
| 2 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 536 800 $ Poids 41 % |
| 3 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 273 m · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +3 769 $ | 311 962 $ Poids 35 % |
| 4 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 447 497 $ Poids 34 % |
| 5 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 535 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +72 710 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 830 901 $ Poids 21 % |
| 6 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +50 772 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 546 271 $ Poids 19 % |
| 7 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 374 063 $ Poids 1 % |
| 8 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 870 $ Poids 1 % |
| 9 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 3.1 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 682 907 $ Poids 1 % |
| 10 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +18 208 $ | 254 780 $ Poids 1 % |
| 11 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 128 $ Poids 0 % |
| 12 | 1160, Rue des Vallées, Saint-Dominique 2024-04-05 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 661 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.