128 Avenue AURORE · Saint-Pie
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 140,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 314 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554410475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
54008554410475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 71 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 310 m · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 987 $ Poids 61 % |
| 2 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 513 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 109 911 $ Poids 47 % |
| 3 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 486 712 $ Poids 37 % |
| 4 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 187 m · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 274 813 $ Poids 37 % |
| 5 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 435 011 $ Poids 32 % |
| 6 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 604 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +49 697 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 731 189 $ Poids 27 % |
| 7 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 506 938 $ Poids 24 % |
| 8 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +7 283 $ | 236 971 $ Poids 1 % |
| 9 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 3.2 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 618 440 $ Poids 1 % |
| 10 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 058 $ Poids 1 % |
| 11 | 439, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 540 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 368 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.