143 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Pie
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 218,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 494,4 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 318 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554412173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
54008554412173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
450 823 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 78 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-06-27 · 221 m · Vendu 642 000 $ (2 910 $/m²) 220,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 665 841 $ Poids 69 % |
| 2 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +39 458 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 539 619 $ Poids 1 % |
| 3 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +75 638 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 109 382 $ Poids 1 % |
| 4 | 477, rue Roy, Saint-Dominique 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 649 000 $ (2 858 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 680 259 $ Poids 0 % |
| 5 | 1172, Impasse Patenaude, Saint-Dominique 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 874 900 $ (3 602 $/m²) 242,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 184 $ · Ajust. superficie −44 483 $ · Ajust. âge −87 490 $ | 821 110 $ Poids 0 % |
| 6 | 1120, rue Ménard, Saint-Dominique 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (2 900 $/m²) 219 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 694 210 $ Poids 0 % |
| 7 | 817, rue Principale, Saint-Dominique 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (1 318 $/m²) 208,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 334 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 693 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.