135 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Pie
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 201,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 297 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554412829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
54008554412829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 77 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-06-27 · 275 m · Vendu 642 000 $ (2 910 $/m²) 220,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 634 539 $ Poids 59 % |
| 2 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 521 284 $ Poids 2 % |
| 3 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 060 939 $ Poids 1 % |
| 4 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 421 485 $ Poids 0 % |
| 5 | 477, rue Roy, Saint-Dominique 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 649 000 $ (2 858 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −37 151 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 649 335 $ Poids 0 % |
| 6 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +47 203 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 601 108 $ Poids 0 % |
| 7 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 544 388 $ Poids 0 % |
| 8 | 1120, rue Ménard, Saint-Dominique 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (2 900 $/m²) 219 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 669 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 817, rue Principale, Saint-Dominique 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 318 $/m²) 208,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 068 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 4.5 km · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.