Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Pie
Valeur estimée
269 900 $
Autre · 10 883 $/m² · 24,8 m² · constr. 2017 · terrain 8 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 835,9 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 121 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554436641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
54008554436641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 11 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, Saint-Pie 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 012 $ Poids 17 % |
| 2 | 767, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 7 % |
| 3 | 414-416, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 567 000 $ Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 019 $ Poids 5 % |
| 4 | 418-420, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 141 $ Poids 5 % |
| 5 | 422-424, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 355 $ Poids 5 % |
| 6 | 426-428, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 4 % |
| 7 | 331, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Pie 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 4 % |
| 8 | 408, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 3 % |
| 9 | 412-414, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 492 $ Poids 3 % |
| 10 | 421, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 649 900 $ Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 566 $ Poids 3 % |
| 11 | 1178 et 1180, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 2 % |
| 12 | 543, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.