84 Rue ERABLES · Saint-Pie
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 119,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 264,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 305 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554444111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
54008554444111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 71 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 969 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 110 014 $ Poids 62 % |
| 2 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 613 310 $ Poids 34 % |
| 3 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 405 m · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie +49 935 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 533 921 $ Poids 30 % |
| 4 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 735 338 $ Poids 27 % |
| 5 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 276 m · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 276 302 $ Poids 20 % |
| 6 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 558 503 $ Poids 19 % |
| 7 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 493 247 $ Poids 18 % |
| 8 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −31 083 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 406 850 $ Poids 10 % |
| 9 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 435 976 $ Poids 7 % |
| 10 | 483, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 393 609 $ (3 889 $/m²) 101,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 174 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge −39 361 $ | 425 205 $ Poids 5 % |
| 11 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +36 832 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 071 $ Poids 5 % |
| 12 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 409 915 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.