1663 Rang RIVIERE N · Saint-Pie
Valeur estimée
596 800 $
Autre · 2 897 $/m² · 206 m² · constr. 1955 · terrain 291 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 170 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 800 $
Rôle antérieur 1 056 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563974281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 164 700 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
1 056 800 $
ID provincial
54008563974281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 78 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-17 · 695 m · Vendu 303 000 $ Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 821 $ Poids 56 % |
| 2 | 1622, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-12 · 835 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 51 % |
| 3 | 1996, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 151 $ Poids 40 % |
| 4 | 1969, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 034 $/m²) 231,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 281 710 $ Poids 28 % |
| 5 | 2347, 3ième rang de Milton, Saint-Pie 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 24 % |
| 6 | 516, rue des Merisiers, Saint-Pie 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 54 900 $ (273 $/m²) 201 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 61 169 $ Poids 15 % |
| 7 | 225, rue Des Cèdres, Saint-Pie 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (2 101 $/m²) 180,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 438 395 $ Poids 11 % |
| 8 | 1803, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 699 $ Poids 8 % |
| 9 | 2400-A, 3ième rang de Milton, Saint-Pie 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 6 % |
| 10 | 1556, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 440 800 $ Poids 5 % |
| 11 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 308 779 $ Poids 4 % |
| 12 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 447 152 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.