GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
520 300 $
Autre · 4 149 $/m² · 125,4 m² · constr. 1960 · terrain 410 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 300 m²
Frontage
164,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 651 000 $
Rôle antérieur 1 485 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564206672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 641 200 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
1 485 400 $
ID provincial
54008564206672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 68 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 585 $ Poids 24 % |
| 2 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 616 812 $ Poids 16 % |
| 3 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 658 088 $ Poids 12 % |
| 4 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 427 877 $ Poids 8 % |
| 5 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −33 137 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 409 603 $ Poids 8 % |
| 6 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 261 293 $ Poids 7 % |
| 7 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +46 037 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 511 408 $ Poids 6 % |
| 8 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 414 555 $ Poids 5 % |
| 9 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −15 477 $ | 202 931 $ Poids 2 % |
| 10 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 401 725 $ Poids 2 % |
| 11 | 2311, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 449 $ Poids 1 % |
| 12 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 254 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 535 896 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.