2004 Rang RIVIERE S · Saint-Pie
Valeur estimée
225 800 $
Autre · 2 081 $/m² · 108,5 m² · constr. 2008 · terrain 41 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 468,6 m²
Frontage
132,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
56 800 $
Rôle antérieur 46 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573747012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
27 600 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
54008573747012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 5 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 890 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 137 811 $ Poids 50 % |
| 2 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 776 $ Poids 47 % |
| 3 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 515 $ Poids 44 % |
| 4 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 313 $ Poids 37 % |
| 5 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 655 $ Poids 33 % |
| 6 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 809 $ Poids 32 % |
| 7 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 021 $ Poids 31 % |
| 8 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 458 $ Poids 18 % |
| 9 | 2075, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 170 $ Poids 17 % |
| 10 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 882 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.