2029 Rang RIVIERE S · Saint-Pie
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 56,9 m² · constr. 1950 · terrain 986,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 105 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573803628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
54008573803628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 4 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2026-06-02 · 1 m · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 98 % |
| 2 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2026-01-14 · 667 m · Vendu 124 744 $ (2 252 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −10 603 $ | 127 375 $ Poids 74 % |
| 3 | 131, rue Des Fondateurs, Saint-Pie 2026-06-30 · 843 m · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 142 522 $ Poids 70 % |
| 4 | 509, rue des Ruisseaux, Saint-Pie 2026-04-30 · 913 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 496 $ Poids 65 % |
| 5 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2025-06-30 · 667 m · Vendu 235 000 $ (4 242 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 237 612 $ Poids 58 % |
| 6 | 480, rue des Patriotes, Saint-Pie 2026-08-04 · 841 m · Vendu 300 000 $ (6 211 $/m²) 48,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 708 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 301 208 $ Poids 51 % |
| 7 | 423, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-08-28 · 928 m · Vendu 218 000 $ (4 192 $/m²) 52 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 224 473 $ Poids 47 % |
| 8 | 148, rue Dubois, Saint-Pie 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 869 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 433 $ Poids 45 % |
| 9 | 115, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2026-05-04 · 884 m · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 217 847 $ Poids 42 % |
| 10 | 454, rue du Sous-Bois, Saint-Pie 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 381 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 297 094 $ Poids 33 % |
| 11 | 444, rue Des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 200 $ Poids 30 % |
| 12 | 205, Rue des Prés-Verts, Saint-Pie 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 380 937 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.