2031 Rang RIVIERE S · Saint-Pie
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 60,9 m² · constr. 1960 · terrain 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 99 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573813069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
54008573813069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 6 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2026-06-02 · 44 m · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 164 664 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, rue Des Fondateurs, Saint-Pie 2026-06-30 · 800 m · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 155 900 $ Poids 74 % |
| 3 | 509, rue des Ruisseaux, Saint-Pie 2026-04-30 · 869 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 250 207 $ Poids 69 % |
| 4 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2026-01-14 · 627 m · Vendu 124 744 $ (2 252 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −4 366 $ | 138 115 $ Poids 67 % |
| 5 | 115, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2026-05-04 · 842 m · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 234 719 $ Poids 61 % |
| 6 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2025-06-30 · 627 m · Vendu 235 000 $ (4 242 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 257 845 $ Poids 52 % |
| 7 | 454, rue du Sous-Bois, Saint-Pie 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 381 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 322 257 $ Poids 49 % |
| 8 | 423, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-08-28 · 884 m · Vendu 218 000 $ (4 192 $/m²) 52 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 239 397 $ Poids 39 % |
| 9 | 148, rue Dubois, Saint-Pie 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 869 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 108 671 $ Poids 39 % |
| 10 | 444, rue Des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 320 $ Poids 36 % |
| 11 | 439, Rue des Patriotes, Saint-Pie 2024-11-27 · 872 m · Vendu 289 000 $ (4 111 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 297 154 $ Poids 22 % |
| 12 | 205, Rue des Prés-Verts, Saint-Pie 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 407 182 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.