1667 Rang RIVIERE N · Saint-Pie
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 7 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 978,9 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 287 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573838347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
54008573838347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 62 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 361 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 066 $ Poids 80 % |
| 2 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 399 m · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 272 765 $ Poids 73 % |
| 3 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 470 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 617 $ Poids 60 % |
| 4 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 490 m · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 112 $ Poids 57 % |
| 5 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 432 m · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 157 $ Poids 54 % |
| 6 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 866 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 125 249 $ Poids 52 % |
| 7 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 569 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 422 169 $ Poids 46 % |
| 8 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 606 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 792 $ Poids 28 % |
| 9 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 432 m · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 382 853 $ Poids 18 % |
| 10 | 2311, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −36 123 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 562 084 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.