2071 Rang RIVIERE S · Saint-Pie
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 102,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 156 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573847963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
54008573847963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 22 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 206 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 408 845 $ Poids 76 % |
| 2 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 348 m · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 370 889 $ Poids 75 % |
| 3 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 304 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 041 $ Poids 69 % |
| 4 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 372 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 391 900 $ Poids 62 % |
| 5 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 389 m · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 460 739 $ Poids 61 % |
| 6 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 219 m · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 253 524 $ Poids 52 % |
| 7 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 644 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 058 $ Poids 45 % |
| 8 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 389 m · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 441 107 $ Poids 34 % |
| 9 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 720 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 829 $ Poids 19 % |
| 10 | 127, rue des Fondateurs Est, Saint-Pie 2024-06-13 · 381 m · Vendu 275 000 $ (3 297 $/m²) 83,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 351 579 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.