192 Rue CEDRES · Saint-Pie
Valeur estimée
318 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 214 $/m² · 99 m² · constr. 1980 · terrain 1 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 142 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573855487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
54008573855487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 17 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 395 m · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 367 285 $ Poids 78 % |
| 2 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 247 m · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché −2 064 $ · Ajust. superficie +35 154 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 444 390 $ Poids 72 % |
| 3 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 332 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 789 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 202 $ Poids 68 % |
| 4 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 339 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 387 905 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 278 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 046 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 651 $ Poids 67 % |
| 6 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 247 m · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 864 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 450 256 $ Poids 40 % |
| 7 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 520 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 065 $ Poids 39 % |
| 8 | 2075, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2024-06-25 · 196 m · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 301 189 $ Poids 20 % |
| 9 | 127, rue des Fondateurs Est, Saint-Pie 2024-06-13 · 353 m · Vendu 275 000 $ (3 297 $/m²) 83,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 361 238 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.