200 Rue CEDRES · Saint-Pie
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 104,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 223 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573855833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
54008573855833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 50 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 296 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 328 $ Poids 78 % |
| 2 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 401 m · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 375 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 335 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 370 941 $ Poids 67 % |
| 4 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 264 m · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 270 267 $ Poids 60 % |
| 5 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 322 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 010 $ Poids 59 % |
| 6 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 199 m · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +49 801 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 528 559 $ Poids 57 % |
| 7 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 473 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 142 768 $ Poids 55 % |
| 8 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 342 m · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 339 $ Poids 43 % |
| 9 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 199 m · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 496 461 $ Poids 32 % |
| 10 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 799 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 789 $ Poids 20 % |
| 11 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 342 m · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 377 028 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.