2080 Rang RIVIERE S · Saint-Pie
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 58 m² · constr. 2012 · terrain 1 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,8 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 65 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573858850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
54008573858850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 5 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Des Fondateurs, Saint-Pie 2026-06-30 · 295 m · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 001 $ Poids 94 % |
| 2 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2026-01-14 · 51 m · Vendu 124 744 $ (2 252 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +12 474 $ | 151 691 $ Poids 88 % |
| 3 | 509, rue des Ruisseaux, Saint-Pie 2026-04-30 · 475 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 823 $ Poids 87 % |
| 4 | 2029, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2026-06-02 · 667 m · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 341 $ Poids 80 % |
| 5 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2025-06-30 · 51 m · Vendu 235 000 $ (4 242 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 420 $ Poids 69 % |
| 6 | 115, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2026-05-04 · 280 m · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 984 $ Poids 64 % |
| 7 | 480, rue des Patriotes, Saint-Pie 2026-08-04 · 178 m · Vendu 300 000 $ (6 211 $/m²) 48,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 124 $ Poids 63 % |
| 8 | 423, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-08-28 · 351 m · Vendu 218 000 $ (4 192 $/m²) 52 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 270 378 $ Poids 62 % |
| 9 | 454, rue du Sous-Bois, Saint-Pie 2026-07-16 · 699 m · Vendu 360 000 $ (5 381 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 372 054 $ Poids 55 % |
| 10 | 148, rue Dubois, Saint-Pie 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 869 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 461 $ Poids 51 % |
| 11 | 444, rue Des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-30 · 757 m · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 308 758 $ Poids 47 % |
| 12 | 205, Rue des Prés-Verts, Saint-Pie 2024-05-30 · 821 m · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 392 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.