2093 Rang RIVIERE S · Saint-Pie
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 53,1 m² · constr. 1960 · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 129 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573859672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
54008573859672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 7 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2026-01-14 · 171 m · Vendu 124 744 $ (2 252 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −4 366 $ | 129 334 $ Poids 87 % |
| 2 | 480, rue des Patriotes, Saint-Pie 2026-08-04 · 185 m · Vendu 300 000 $ (6 211 $/m²) 48,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 304 407 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, rue Des Fondateurs, Saint-Pie 2026-06-30 · 378 m · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 145 413 $ Poids 74 % |
| 4 | 423, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-08-28 · 413 m · Vendu 218 000 $ (4 192 $/m²) 52 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 223 047 $ Poids 71 % |
| 5 | 2029, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2026-06-02 · 736 m · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 154 383 $ Poids 71 % |
| 6 | 509, rue des Ruisseaux, Saint-Pie 2026-04-30 · 570 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 233 709 $ Poids 69 % |
| 7 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2025-06-30 · 171 m · Vendu 235 000 $ (4 242 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 241 302 $ Poids 68 % |
| 8 | 148, rue Dubois, Saint-Pie 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 869 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 101 381 $ Poids 50 % |
| 9 | 442, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2026-06-01 · 842 m · Vendu 180 000 $ (4 027 $/m²) 44,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 182 $ Poids 48 % |
| 10 | 444, rue Des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-30 · 829 m · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 536 $ Poids 30 % |
| 11 | 205, Rue des Prés-Verts, Saint-Pie 2024-05-30 · 920 m · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 229 $ Poids 17 % |
| 12 | 150, Rue Dubois, Saint-Pie 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 446 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 139 416 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.