2317 3e RANG DE MILTON · Saint-Pie
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 55,4 m² · constr. 1967 · terrain 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 108 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573867185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
54008573867185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 4 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2026-01-14 · 0 m · Vendu 124 744 $ (2 252 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 289 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, rue Des Fondateurs, Saint-Pie 2026-06-30 · 252 m · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 154 105 $ Poids 88 % |
| 3 | 509, rue des Ruisseaux, Saint-Pie 2026-04-30 · 426 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 247 324 $ Poids 83 % |
| 4 | 2029, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2026-06-02 · 667 m · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 162 664 $ Poids 80 % |
| 5 | 480, rue des Patriotes, Saint-Pie 2026-08-04 · 176 m · Vendu 300 000 $ (6 211 $/m²) 48,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 050 $ Poids 76 % |
| 6 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2025-06-30 · 0 m · Vendu 235 000 $ (4 242 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 71 % |
| 7 | 423, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-08-28 · 314 m · Vendu 218 000 $ (4 192 $/m²) 52 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 235 498 $ Poids 70 % |
| 8 | 148, rue Dubois, Saint-Pie 2026-01-14 · 990 m · Vendu 100 000 $ (1 869 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 107 031 $ Poids 58 % |
| 9 | 442, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2026-06-01 · 722 m · Vendu 180 000 $ (4 027 $/m²) 44,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 813 $ Poids 43 % |
| 10 | 444, rue Des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-30 · 714 m · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 780 $ Poids 41 % |
| 11 | 205, Rue des Prés-Verts, Saint-Pie 2024-05-30 · 771 m · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 407 $ Poids 21 % |
| 12 | 150, Rue Dubois, Saint-Pie 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (2 446 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 146 604 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.