122 Rue SOCIETAIRES · Saint-Pie
Valeur estimée
173 900 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 60,6 m² · constr. 1960 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 58 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573867189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
54008573867189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 3 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Des Fondateurs, Saint-Pie 2026-06-30 · 263 m · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 155 497 $ Poids 96 % |
| 2 | 509, rue des Ruisseaux, Saint-Pie 2026-04-30 · 445 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 249 572 $ Poids 88 % |
| 3 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2026-01-14 · 33 m · Vendu 124 744 $ (2 252 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −4 366 $ | 137 778 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2026-05-04 · 248 m · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 234 136 $ Poids 80 % |
| 5 | 2029, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2026-06-02 · 687 m · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 164 268 $ Poids 75 % |
| 6 | 454, rue du Sous-Bois, Saint-Pie 2026-07-16 · 666 m · Vendu 360 000 $ (5 381 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 321 449 $ Poids 69 % |
| 7 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2025-06-30 · 33 m · Vendu 235 000 $ (4 242 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 257 209 $ Poids 63 % |
| 8 | 423, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-08-28 · 318 m · Vendu 218 000 $ (4 192 $/m²) 52 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 238 768 $ Poids 54 % |
| 9 | 444, rue Des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-30 · 725 m · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 636 $ Poids 53 % |
| 10 | 148, rue Dubois, Saint-Pie 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 869 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 108 391 $ Poids 46 % |
| 11 | 439, Rue des Patriotes, Saint-Pie 2024-11-27 · 275 m · Vendu 289 000 $ (4 111 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 296 537 $ Poids 30 % |
| 12 | 205, Rue des Prés-Verts, Saint-Pie 2024-05-30 · 792 m · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 376 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.