126 Rue SOCIETAIRES · Saint-Pie
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 160 m² · constr. 1970 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 107 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573867526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
54008573867526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 15 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 60 m · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +39 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 213 $ Poids 41 % |
| 2 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 126 m · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +52 273 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 438 174 $ Poids 33 % |
| 3 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 548 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 736 $ Poids 25 % |
| 4 | 225, rue Des Cèdres, Saint-Pie 2024-06-28 · 293 m · Vendu 379 000 $ (2 101 $/m²) 180,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 390 074 $ Poids 23 % |
| 5 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 62 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +80 447 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 486 053 $ Poids 18 % |
| 6 | 1996, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −48 213 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 470 875 $ Poids 16 % |
| 7 | 516, rue des Merisiers, Saint-Pie 2024-10-07 · 456 m · Vendu 54 900 $ (273 $/m²) 201 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −3 294 $ | 57 083 $ Poids 13 % |
| 8 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 126 m · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +44 656 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 420 456 $ Poids 11 % |
| 9 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 879 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 146 953 $ Poids 10 % |
| 10 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 145 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 396 911 $ Poids 8 % |
| 11 | 2311, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +82 801 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 657 608 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.