130 Rue SOCIETAIRES · Saint-Pie
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 126,4 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 199 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573867704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
54008573867704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 25 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 48 m · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 268 827 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 123 m · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 392 197 $ Poids 75 % |
| 3 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 521 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 321 $ Poids 68 % |
| 4 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 73 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 433 659 $ Poids 65 % |
| 5 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 134 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 497 $ Poids 38 % |
| 6 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 894 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 929 $ Poids 25 % |
| 7 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 123 m · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 381 178 $ Poids 25 % |
| 8 | 2311, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 794 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.