134 Rue SOCIETAIRES · Saint-Pie
Valeur estimée
221 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 136 $/m² · 53,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 113 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573867821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
54008573867821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 5 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2026-01-14 · 81 m · Vendu 124 744 $ (2 252 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +8 108 $ | 143 512 $ Poids 88 % |
| 2 | 480, rue des Patriotes, Saint-Pie 2026-08-04 · 178 m · Vendu 300 000 $ (6 211 $/m²) 48,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 335 649 $ Poids 85 % |
| 3 | 131, rue Des Fondateurs, Saint-Pie 2026-06-30 · 177 m · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché −722 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 159 210 $ Poids 80 % |
| 4 | 509, rue des Ruisseaux, Saint-Pie 2026-04-30 · 346 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 269 530 $ Poids 77 % |
| 5 | 423, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-08-28 · 247 m · Vendu 218 000 $ (4 192 $/m²) 52 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 244 235 $ Poids 74 % |
| 6 | 2029, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2026-06-02 · 698 m · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 841 $ Poids 74 % |
| 7 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2025-06-30 · 81 m · Vendu 235 000 $ (4 242 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 264 087 $ Poids 69 % |
| 8 | 148, rue Dubois, Saint-Pie 2026-01-14 · 914 m · Vendu 100 000 $ (1 869 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 112 760 $ Poids 62 % |
| 9 | 442, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2026-06-01 · 644 m · Vendu 180 000 $ (4 027 $/m²) 44,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché −813 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 905 $ Poids 53 % |
| 10 | 444, rue Des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-30 · 636 m · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 754 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 734 $ Poids 36 % |
| 11 | 205, Rue des Prés-Verts, Saint-Pie 2024-05-30 · 691 m · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 871 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 588 $ Poids 21 % |
| 12 | 150, Rue Dubois, Saint-Pie 2024-05-17 · 933 m · Vendu 125 000 $ (2 446 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 158 569 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.