160 Rue CEDRES · Saint-Pie
Valeur estimée
313 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 254 $/m² · 73,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,6 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 137 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573875068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
54008573875068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 16 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2026-05-04 · 239 m · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 270 545 $ Poids 83 % |
| 2 | 454, rue du Sous-Bois, Saint-Pie 2026-07-16 · 525 m · Vendu 360 000 $ (5 381 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 027 $ Poids 77 % |
| 3 | 112, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-09-08 · 214 m · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 698 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 375 193 $ Poids 74 % |
| 4 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 151 m · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché −2 064 $ · Ajust. superficie −32 491 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 376 746 $ Poids 62 % |
| 5 | 484, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-01 · 314 m · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 768 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 391 212 $ Poids 59 % |
| 6 | 131, rue Des Fondateurs, Saint-Pie 2026-06-30 · 176 m · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché −722 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 179 836 $ Poids 54 % |
| 7 | 509, rue des Ruisseaux, Saint-Pie 2026-04-30 · 271 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 302 043 $ Poids 51 % |
| 8 | 439, Rue des Patriotes, Saint-Pie 2024-11-27 · 266 m · Vendu 289 000 $ (4 111 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 448 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 334 331 $ Poids 44 % |
| 9 | 444, rue Des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-30 · 583 m · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 754 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 562 $ Poids 40 % |
| 10 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 151 m · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 864 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 395 045 $ Poids 35 % |
| 11 | 440, rue des Lilas, Saint-Pie 2024-07-30 · 518 m · Vendu 370 000 $ (4 980 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 008 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 436 715 $ Poids 30 % |
| 12 | 127, rue des Fondateurs Est, Saint-Pie 2024-06-13 · 208 m · Vendu 275 000 $ (3 297 $/m²) 83,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 308 361 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.