118 Rue PIONNIERS · Saint-Pie
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 61,3 m² · constr. 1968 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 91 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573876139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
54008573876139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 5 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Des Fondateurs, Saint-Pie 2026-06-30 · 144 m · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 162 838 $ Poids 97 % |
| 2 | 509, rue des Ruisseaux, Saint-Pie 2026-04-30 · 314 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 053 $ Poids 91 % |
| 3 | 115, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2026-05-04 · 164 m · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 245 897 $ Poids 84 % |
| 4 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2026-01-14 · 113 m · Vendu 124 744 $ (2 252 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +624 $ | 143 555 $ Poids 78 % |
| 5 | 454, rue du Sous-Bois, Saint-Pie 2026-07-16 · 544 m · Vendu 360 000 $ (5 381 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 337 733 $ Poids 76 % |
| 6 | 2029, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2026-06-02 · 721 m · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 191 $ Poids 72 % |
| 7 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2025-06-30 · 113 m · Vendu 235 000 $ (4 242 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 268 094 $ Poids 61 % |
| 8 | 444, rue Des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-30 · 603 m · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 232 $ Poids 57 % |
| 9 | 423, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-08-28 · 217 m · Vendu 218 000 $ (4 192 $/m²) 52 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 248 956 $ Poids 53 % |
| 10 | 148, rue Dubois, Saint-Pie 2026-01-14 · 886 m · Vendu 100 000 $ (1 869 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 113 045 $ Poids 49 % |
| 11 | 439, Rue des Patriotes, Saint-Pie 2024-11-27 · 194 m · Vendu 289 000 $ (4 111 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 297 976 $ Poids 32 % |
| 12 | 205, Rue des Prés-Verts, Saint-Pie 2024-05-30 · 660 m · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 408 257 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.