137 Rue SOCIETAIRES · Saint-Pie
Valeur estimée
315 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 593 $/m² · 87,9 m² · constr. 1985 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 113 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573877323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
54008573877323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 17 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 287 m · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché −2 064 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 414 829 $ Poids 93 % |
| 2 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 158 m · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 355 581 $ Poids 82 % |
| 3 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 139 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 375 387 $ Poids 69 % |
| 4 | 112, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-09-08 · 87 m · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 698 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 430 035 $ Poids 63 % |
| 5 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 287 m · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 864 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 426 129 $ Poids 52 % |
| 6 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 92 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 789 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 105 $ Poids 50 % |
| 7 | 484, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-01 · 334 m · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 768 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 252 $ Poids 49 % |
| 8 | 127, rue des Fondateurs Est, Saint-Pie 2024-06-13 · 146 m · Vendu 275 000 $ (3 297 $/m²) 83,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 349 812 $ Poids 28 % |
| 9 | 440, rue des Lilas, Saint-Pie 2024-07-30 · 538 m · Vendu 370 000 $ (4 980 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 008 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 496 371 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.