141 Rue SOCIETAIRES · Saint-Pie
Valeur estimée
148 100 $
Plex (2-5 logements) · 5 252 $/m² · 28,2 m² · constr. 1970 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 63 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573877690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
54008573877690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 1 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2347, 3ième rang de Milton, Saint-Pie 2025-08-12 · 123 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 213 $ Poids 52 % |
| 2 | 1641, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-17 · 938 m · Vendu 303 000 $ Ajust. marché −1 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 632 $ Poids 47 % |
| 3 | 1622, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché −1 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 307 $ Poids 31 % |
| 4 | 2400-A, 3ième rang de Milton, Saint-Pie 2024-10-23 · 628 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 052 $ Poids 25 % |
| 5 | 428, Rue des Patriotes, Saint-Pie 2024-12-02 · 205 m · Vendu 90 000 $ (2 419 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 718 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 104 331 $ Poids 9 % |
| 6 | 1803, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +78 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 774 $ Poids 4 % |
| 7 | 416, rue de la Coulée, Saint-Pie 2025-09-02 · 398 m · Vendu 99 000 $ (2 357 $/m²) 42 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 992 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 727 $ Poids 2 % |
| 8 | 442, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2026-06-01 · 560 m · Vendu 180 000 $ (4 027 $/m²) 44,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché −813 $ · Ajust. superficie −33 221 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 127 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 480, rue des Patriotes, Saint-Pie 2026-08-04 · 174 m · Vendu 300 000 $ (6 211 $/m²) 48,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 422 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 242 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.