115 Rue FONDATEURS · Saint-Pie
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 66,9 m² · constr. 1973 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 120 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573887656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
54008573887656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 11 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2026-05-04 · 0 m · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 97 % |
| 2 | 454, rue du Sous-Bois, Saint-Pie 2026-07-16 · 436 m · Vendu 360 000 $ (5 381 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 361 800 $ Poids 92 % |
| 3 | 131, rue Des Fondateurs, Saint-Pie 2026-06-30 · 86 m · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 174 367 $ Poids 81 % |
| 4 | 509, rue des Ruisseaux, Saint-Pie 2026-04-30 · 267 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 279 147 $ Poids 76 % |
| 5 | 444, rue Des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-30 · 493 m · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2026-01-14 · 247 m · Vendu 124 744 $ (2 252 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +3 742 $ | 152 979 $ Poids 55 % |
| 7 | 112, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-09-08 · 188 m · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 362 513 $ Poids 52 % |
| 8 | 2029, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2026-06-02 · 884 m · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 072 $ Poids 49 % |
| 9 | 439, Rue des Patriotes, Saint-Pie 2024-11-27 · 30 m · Vendu 289 000 $ (4 111 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 309 487 $ Poids 45 % |
| 10 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2025-06-30 · 247 m · Vendu 235 000 $ (4 242 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 285 846 $ Poids 43 % |
| 11 | 484, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-01 · 259 m · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 371 341 $ Poids 42 % |
| 12 | 440, rue des Lilas, Saint-Pie 2024-07-30 · 444 m · Vendu 370 000 $ (4 980 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 408 769 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.