2368 3e RANG DE MILTON · Saint-Pie
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 91,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 238 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573893456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
54008573893456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 56 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 203 m · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 457 910 $ Poids 90 % |
| 2 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 507 m · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 392 577 $ Poids 78 % |
| 3 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 330 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 415 227 $ Poids 70 % |
| 4 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 455 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 323 671 $ Poids 55 % |
| 5 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 203 m · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −16 785 $ | 438 798 $ Poids 49 % |
| 6 | 112, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-09-08 · 503 m · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 447 946 $ Poids 48 % |
| 7 | 484, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-01 · 198 m · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 341 $ Poids 43 % |
| 8 | 127, rue des Fondateurs Est, Saint-Pie 2024-06-13 · 339 m · Vendu 275 000 $ (3 297 $/m²) 83,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 367 268 $ Poids 24 % |
| 9 | 440, rue des Lilas, Saint-Pie 2024-07-30 · 293 m · Vendu 370 000 $ (4 980 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +43 324 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 511 219 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.