2365 3e RANG DE MILTON · Saint-Pie
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 140,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 140,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,3 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 200 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573894345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
54008573894345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 38 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 381 m · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 502 $ Poids 71 % |
| 2 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 413 m · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 475 $ Poids 55 % |
| 3 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 132 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 155 999 $ Poids 55 % |
| 4 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 436 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +49 010 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 472 366 $ Poids 37 % |
| 5 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 370 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +64 076 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 413 137 $ Poids 19 % |
| 6 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 413 m · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 420 713 $ Poids 19 % |
| 7 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 814 $ Poids 15 % |
| 8 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 420 m · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 489 172 $ Poids 14 % |
| 9 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 243 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 512 007 $ Poids 12 % |
| 10 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 177 m · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +114 250 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 570 158 $ Poids 9 % |
| 11 | 225, rue Des Cèdres, Saint-Pie 2024-06-28 · 236 m · Vendu 379 000 $ (2 101 $/m²) 180,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −41 913 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 435 916 $ Poids 8 % |
| 12 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 177 m · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +93 250 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 530 413 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.