1741 Rang RIVIERE N · Saint-Pie
Valeur estimée
577 200 $
Autre · terrain 34 033,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 033,6 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 492 800 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573919860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
54008573919860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 75 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue des Patriotes, Saint-Pie 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (6 211 $/m²) 48,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 1641, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 821 $ Poids 35 % |
| 3 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 35 % |
| 4 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 124 744 $ (2 252 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 289 $ Poids 33 % |
| 5 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 32 % |
| 6 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 32 % |
| 7 | 115, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 32 % |
| 8 | 131, rue Des Fondateurs, Saint-Pie 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 30 % |
| 9 | 112, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 29 % |
| 10 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 28 % |
| 11 | 1622, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 26 % |
| 12 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (4 242 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.