1700 Rang RIVIERE N · Saint-Pie
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 129,3 m² · constr. 1967 · terrain 4 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 237,3 m²
Frontage
207,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 228 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573932877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
54008573932877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 28 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 654 m · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 266 707 $ Poids 78 % |
| 2 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 628 m · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 389 316 $ Poids 62 % |
| 3 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 598 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 431 234 $ Poids 51 % |
| 4 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 910 $ Poids 40 % |
| 5 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 926 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 140 $ Poids 24 % |
| 6 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 628 m · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 378 718 $ Poids 21 % |
| 7 | 2311, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 597 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.