1692 Rang RIVIERE N · Saint-Pie
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 162,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 354 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573941461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
54008573941461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 72 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 438 m · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +43 015 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 293 $ Poids 34 % |
| 2 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 422 m · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +56 392 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 470 294 $ Poids 27 % |
| 3 | 225, rue Des Cèdres, Saint-Pie 2024-06-28 · 689 m · Vendu 379 000 $ (2 101 $/m²) 180,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 429 126 $ Poids 21 % |
| 4 | 1996, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −44 646 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 530 792 $ Poids 18 % |
| 5 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 951 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 157 875 $ Poids 17 % |
| 6 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 383 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +85 123 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 508 478 $ Poids 15 % |
| 7 | 516, rue des Merisiers, Saint-Pie 2024-10-07 · 749 m · Vendu 54 900 $ (273 $/m²) 201 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 63 792 $ Poids 13 % |
| 8 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 422 m · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +48 175 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 447 895 $ Poids 9 % |
| 9 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 833 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 148 163 $ Poids 9 % |
| 10 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 469 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 405 161 $ Poids 7 % |
| 11 | 2311, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +89 603 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 702 435 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.