2127 Rang RIVIERE S · Saint-Pie
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 54,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,4 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 116 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573951277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
54008573951277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 5 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2026-01-14 · 427 m · Vendu 124 744 $ (2 252 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −1 871 $ | 133 180 $ Poids 83 % |
| 2 | 480, rue des Patriotes, Saint-Pie 2026-08-04 · 372 m · Vendu 300 000 $ (6 211 $/m²) 48,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 314 134 $ Poids 77 % |
| 3 | 131, rue Des Fondateurs, Saint-Pie 2026-06-30 · 598 m · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 150 226 $ Poids 73 % |
| 4 | 2029, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2026-06-02 · 917 m · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 158 964 $ Poids 65 % |
| 5 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2025-06-30 · 427 m · Vendu 235 000 $ (4 242 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 248 547 $ Poids 65 % |
| 6 | 509, rue des Ruisseaux, Saint-Pie 2026-04-30 · 794 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 241 247 $ Poids 65 % |
| 7 | 423, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-08-28 · 607 m · Vendu 218 000 $ (4 192 $/m²) 52 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 229 923 $ Poids 64 % |
| 8 | 148, rue Dubois, Saint-Pie 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 869 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 104 503 $ Poids 38 % |
| 9 | 442, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (4 027 $/m²) 44,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 599 $ Poids 37 % |
| 10 | 444, rue Des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 272 $ Poids 30 % |
| 11 | 205, Rue des Prés-Verts, Saint-Pie 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 452 $ Poids 15 % |
| 12 | 150, Rue Dubois, Saint-Pie 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 446 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 143 384 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.