1779 Rang RIVIERE N · Saint-Pie
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 150,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 110,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 212 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574044635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
54008574044635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 33 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2311, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +60 283 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 635 090 $ Poids 23 % |
| 2 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 017 $ Poids 16 % |
| 3 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 538 $ Poids 13 % |
| 4 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +64 970 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 417 326 $ Poids 8 % |
| 5 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 474 $ Poids 5 % |
| 6 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 372 927 $ Poids 4 % |
| 7 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +80 217 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 394 628 $ Poids 4 % |
| 8 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 946 $ Poids 3 % |
| 9 | 225, rue Des Cèdres, Saint-Pie 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (2 101 $/m²) 180,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 379 990 $ Poids 3 % |
| 10 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 421 172 $ Poids 3 % |
| 11 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 439 007 $ Poids 2 % |
| 12 | 516, rue des Merisiers, Saint-Pie 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 54 900 $ (273 $/m²) 201 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 53 576 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.